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Guia Completo: Cálculo Tabela Price Simples e Eficiente

Este artigo foi publicado pelo autor Cidesp em 04/09/2024 e atualizado em 04/09/2024. Encontra-se na categoria Artigos.

A Tabela Price é um dos métodos mais utilizados para o cálculo de empréstimos e financiamentos no Brasil. Sua grande popularidade se deve à forma simples e prática de apresentar as parcelas de pagamento e ao equilíbrio entre valor principal e juros ao longo do tempo. Neste guia completo, vamos abordar tudo que você precisa saber sobre a Tabela Price, desde os fundamentos básicos até exemplos práticos e simulações, capacitando você a fazer cálculos de forma eficiente e precisa.

O que é a Tabela Price?

A Tabela Price é um sistema de amortização que permite calcular os valores das parcelas de um financiamento de maneira parcelada e fixa ao longo do tempo. Ela usa uma fórmula que considera o valor principal, a taxa de juros e o número de parcelas, resultando em uma amortização crescente e uma parcela constante. Isso significa que as parcelas mensais permanecem as mesmas durante a vigência do contrato, proporcionando previsibilidade financeira.

Como fazer o cálculo da tabela Price?

O cálculo da Tabela Price envolve uma fórmula matemática que considera o valor do empréstimo (PV), a taxa de juros (i) e o número total de parcelas (n). A fórmula para calcular a parcela (PMT) é a seguinte:

[ PMT = PV * \frac{i(1+i)^n}{(1+i)^n-1} ]

Passo a Passo para o Cálculo

  1. Identifique os Valores: Anote o valor do empréstimo, a taxa de juros anual e o número total de parcelas.
  2. Converta a Taxa de Juros: Se a taxa é anual, divida por 12 para obter a taxa mensal. Não esqueça de converter a porcentagem para decimal (ou seja, 5% = 0,05).
  3. Substitua na Fórmula: Insira os valores na fórmula para encontrar o valor da parcela.
  4. Calcule: Use uma calculadora científica ou uma planilha de Excel para calcular.

Como simular na Price?

A simulação na Tabela Price pode ser feita de diferentes formas. A maneira mais prática é utilizar um simulador online, ferramentas de software ou planilhas do Excel que contenham a fórmula mencionada anteriormente. Adicionalmente, muitas instituições financeiras oferecem simuladores em seus sites, onde é possível inserir o valor do crédito, a taxa de juros, e o número de parcelas.

Exemplos de Simulação

Se você pretende financiar um imóvel de R$ 200.000,00 em 30 anos (360 meses) com uma taxa de juros de 7% ao ano, a simulação seria feita da seguinte forma:

  1. Valor do Empréstimo (PV) = R$ 200.000,00
  2. Taxa Mensal (i) = 0,07/12 = 0,005833
  3. Número de Parcelas (n) = 360

Substituindo os valores na fórmula, você encontrará o valor da parcela.

Como funciona o juros da tabela Price?

A Tabela Price aplica juros de forma simples, pois as parcelas são fixas. Inicialmente, uma parte maior da parcela é destinada a cobrir os juros. À medida que as parcelas vão sendo pagas, a proporção que vai para o valor principal aumenta. Isso significa que, no início, o saldo devedor diminui mais lentamente, e, ao final do pagamento, o saldo se reduz mais rapidamente.

Dinâmica dos Juros

No primeiro pagamento, os juros incidem sobre o valor total do empréstimo. À medida que o saldo devedor diminui, os juros diminuem também, resultando em uma amortização maior dos valores restantes. Essa dinâmica é importante para que o tomador de crédito compreenda o impacto dos juros ao longo do tempo e o quanto ele realmente paga ao final do financiamento.

Qual o índice da tabela Price?

A Tabela Price não possui um índice fixo, pois o índice de juros é determinado pela instituição financeira que concede o crédito. O que se pode fazer, no entanto, é comparar a Tabela Price com outras opções de amortização, como o Sistema de Amortização Constante (SAC), para verificar qual método pode ser mais vantajoso no seu caso específico.

Cálculo tabela SAC

O Sistema de Amortização Constante (SAC) é uma alternativa à Tabela Price que pode ser vantajosa dependendo do perfil do cliente. No SAC, as parcelas são decrescentes, ou seja, você paga mais no início e menos ao longo do tempo. O cálculo da parcela do SAC é diferente:

  1. A amortização é fixa, ou seja, o valor da dívida é dividido pelo número de parcelas.
  2. A cada mês, paga-se os juros sobre o saldo devedor, que diminui mês a mês.

Comparação entre Tabela Price e SAC

Enquanto a Tabela Price oferece parcelas fixas, o SAC apresenta uma quantidade maior de pagamento nos primeiros meses, o que pode ser interessante para aqueles que planejam quitá-lo rapidamente, mas pode ser um custo inicial mais alto.

Tabela Price Excel

O Excel é uma ferramenta muito útil para fazer cálculos da Tabela Price. Isso porque você pode facilmente construir uma planilha que armazene todos os valores e faça os cálculos automaticamente.

Como Criar uma Planilha de Tabela Price

  1. Abra o Excel e crie uma nova planilha.
  2. Insira as informações: Crie colunas para o valor do empréstimo, taxa de juros, número de parcelas, e as parcelas mensais.
  3. Crie as fórmulas: Use a fórmula da Tabela Price para calcular o valor das parcelas e insira também a fórmula para calcular o saldo devedor ao longo do tempo, se desejado.
  4. Simule diferentes cenários: Mude a taxa de juros e o valor do empréstimo para ver como isso impacta o valor das parcelas.

Tabela Price e SAC

Quando se trata de escolher entre a Tabela Price e o SAC, é essencial entender as características de cada sistema e considerar sua situação financeira e objetivos. Se você busca parcelas fixas e maior previsibilidade no planejamento financeiro, a Tabela Price pode ser a melhor opção. Entretanto, se deseja economizar em juros ao longo do tempo, o SAC pode se mostrar mais vantajoso.

Vantagens e Desvantagens

Tabela Price exemplo

Vamos a um exemplo prático de um financiamento com a Tabela Price. Suponhamos que um cliente resolva financiar R$ 100.000,00 em 5 anos a uma taxa de juros de 10% ao ano. Para encontrar o valor da parcela, você pode seguir os passos já descritos anteriormente.

Exemplo Prático de Cálculo

  1. Valor do Empréstimo (PV): R$ 100.000,00
  2. **Taxa de Juros Anual¹: 10%
  3. Taxa Mensal (i): 0,10 / 12 = 0,008333
  4. Número de Parcelas (n): 5 anos * 12 meses = 60 meses

Substituindo na fórmula:

[ PMT = 100000 * \frac{0,008333(1+0,008333)^{60}}{(1+0,008333)^{60}-1} \approx R$ 2.124,77 ]

Dessa forma, o cliente teria uma parcela fixa de aproximadamente R$ 2.124,77 ao longo dos 5 anos.

Tabela Price amortização

A amortização na Tabela Price ocorre de forma gradual. Como mencionado anteriormente, os pagamentos das parcelas se mantêm as mesmas, mas a distribuição entre juros e principal varia ao longo do tempo. No início, a maior parte do pagamento é direcionada aos juros, enquanto, nas parcelas finais, a maior parte vai para a amortização do principal.

Como Controlar o Fluxo de Amortização

É possível acompanhar a amortização através de um quadro de amortização que pode ser gerado no Excel, mostrando a distribuição dos pagamentos: quanto vai para juros e quanto para amortização. Isso permite um melhor planejamento financeiro e possibilita verificar o quanto ainda resta pagar.

Tabela Price Caixa

O banco Caixa Econômica Federal oferece diversos tipos de financiamentos que utilizam a Tabela Price como um dos métodos de amortização. É recomendável sempre verificar as condições oferecidas pela instituição, taxas de juros, e simular seu financiamento no site oficial da Caixa.

Simulador de Financiamento da Caixa

A Caixa possui um simulador online onde você informa valores e taxas e obtém uma estimativa das parcelas. Sugerimos utilizar essa ferramenta para obter uma visão mais clara do seu financiamento e do impacto que a Tabela Price terá nas suas finanças.

Sistema Price

O Sistema Price refere-se à Tabela Price como um método de amortização em que as parcelas são fixas e os juros são calculados de forma dinâmica ao longo do tempo. Essa estrutura é bastante utilizada em financiamentos imobiliários e pessoais, sendo facilmente compreendida por seus usuários.

Principais Características do Sistema Price

Calculadora SAC Price

Uma calculadora de amortização, seja ela para o sistema Price ou SAC, é uma ferramenta valiosa para entender como as parcelas do financiamento irão impactar as finanças. Existem calculadoras online gratuitas disponível que permitem simular pagamentos e comparar os dois sistemas, facilitando a decisão de qual método adotar.

Conclusão

A Tabela Price é uma excelente opção para quem procura previsibilidade e facilidade no gerenciamento de suas finanças ao contratar um empréstimo ou financiamento. Com a compreensão dos cálculos, simulações e comparações com outros métodos, como o SAC, você estará mais preparado para tomar a melhor decisão financeira. Esperamos que este guia tenha fornecido informações valiosas e que agora você se sinta capaz de calcular, simular e entender a Tabela Price de forma simples e eficiente.

Perguntas Frequentes (FAQ)

1. O que é a Tabela Price?

A Tabela Price é um sistema de amortização que resulta em parcelas fixas ao longo do tempo, sendo muito utilizado para financiamentos.

2. Como posso calcular a Tabela Price?

Você pode usar a fórmula da Tabela Price ou ferramentas online e planilhas do Excel para realizar os cálculos.

3. Quais são as vantagens da Tabela Price?

As parcelas fixas proporcionam maior facilidade e previsibilidade no planejamento financeiro, permitindo um melhor controle do orçamento.

4. A Tabela Price é a melhor opção de financiamento?

Depende das necessidades do tomador de crédito. Para aqueles que valorizam parcelas fixas, a Tabela Price pode ser ideal, enquanto outros podem preferir o SAC por seu pagamento mais eficiente de juros.

5. Onde posso simular um empréstimo utilizando a Tabela Price?

Instituições financeiras e sites de comparação de empréstimos frequentemente oferecem simuladores online onde você pode calcular parcelas utilizando a Tabela Price.

Referências

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